安徽住房公积金政策升级：购房租房提取更便捷，贷款额度更高！

元描述： 安徽省住房公积金政策迎来重大调整，购房和租房提取门槛降低，贷款额度提高，为居民安居乐业提供更多支持。

引言：

对于每一个奋斗在安徽的你来说，安家置业一直都是一件重要的事情。2023年10月23日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于优化住房公积金政策的通知》，对住房公积金政策进行了重大调整，为购房者和租房者提供了更加便捷、灵活的提取和贷款政策。新政策的出台，无疑将进一步助力安徽居民安居乐业，为他们的美好生活添砖加瓦。

这篇文章将带你深入了解新政策的亮点和具体内容，并通过实例分析，帮助你更好地理解政策调整带来的变化，以及如何最大程度地利用新政策，实现你的安居梦想。

购房提取更方便：父母子女也能提取公积金！

新政策将阶段性扩大购房提取范围，于2026年12月31日（含）前购买合肥市自住住房的，不仅本人及配偶可以提取住房公积金，双方父母、子女也都可以提取，累计提取金额不大于实际已支付的购房款。 这意味着，即使父母和子女没有房产，也可以提取公积金来帮助你购买住房。

举个例子:

小李是一名刚毕业的大学生，在合肥工作，父母和弟弟都在外地。小李准备在合肥购买第一套房，按照原政策，只有小李和他的配偶可以提取住房公积金。但新政策出台后，小李的父母和弟弟也能提取公积金，这将大大减轻小李的首付款压力，让他更轻松地实现购房梦想。

新政策的调整体现了政府对购房者的关怀和支持，也更加人性化地考虑到了家庭成员的实际情况，让购房不再是一件“孤军奋战”的事情。

租房提取更灵活：按月划转，轻松支付房租！

新政策还推出了租房提取的“按月划转”模式，缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可以申请按实际已支付房租每月划转住房公积金。 这意味着，你可以将每月租房的费用直接从公积金账户中划转，不用再自己掏腰包，更加方便快捷。

举个例子:

小王在合肥租房，每月租金2000元，按照原政策，小王只能一次性提取公积金来支付租金，而且提取金额有限制。新政策出台后，小王可以直接申请每月从公积金账户中划转2000元到自己的银行卡，用于支付房租，既方便又省心。

租房提取按月划转模式不仅可以帮助租房者减轻经济负担，更能有效保障租房者的权益，让他们更加安心地租房，安心地生活。

贷款额度更高：缴存基数、时间倍数双重提升！

为了进一步鼓励和支持职工购买住房，新政策还对公积金贷款的缴存保底余额和缴存时间倍数进行了调整，提高了公积金贷款额度。

具体来说，新政策对以下两方面进行了调整：

  • 缴存保底余额： 计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。

  • 缴存时间倍数： 正常连续缴存住房公积金1年以内（含1年）、超过1年且在2年以内（含2年）的，缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍；正常连续缴存住房公积金超过2年，缴存时间倍数为20倍。

新政策的调整意味着，即使你的公积金账户余额较低，或者缴存时间较短，也可以获得更高的贷款额度，更容易实现购房梦想。

举个例子:

小张在合肥工作了1年，月缴存公积金 2500元，按照原政策，小张的公积金贷款额度只有25000元（2500×10）。而新政策出台后，小张的公积金贷款额度将提高到 37500元（2500×15），这将为小张购买住房提供更大的帮助。

安徽住房公积金贷款额度计算公式

安徽省省直住房公积金管理分中心表示，借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：

  • a（按缴存基数）： 借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数（0.5）×12个月×实际可贷年限。

  • b（按缴存余额）: 借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

例如：

  • 单身人士，月缴存基数达到 2500元 以上，保底贷款 45万元 (男职工35岁以下、女职工30岁以下)。

  • 已婚夫妻，双方月缴存基数合计达到 5000元 以上，保底贷款 90万元。

常见问题解答

Q1：哪些住房可以提取公积金？

A1： 2026年12月31日（含）前购买的合肥市自住住房。

Q2：父母和子女如何提取公积金？

A2： 购房者需提供父母和子女的身份证、户口本等相关证明材料，并填写申请提取公积金的表格。

Q3：租房提取按月划转如何办理？

A3： 缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可携带租赁协议、身份证、结婚证、银行卡至线下办理。

Q4：公积金贷款的额度与哪些因素有关？

A4： 公积金贷款的额度与借款人的缴存基数、缴存余额、缴存时间、年龄、还款能力、贷款期限等因素有关。

Q5：公积金提取和贷款政策会一直有效吗？

A5： 新政策的有效期截止到2026年12月31日。

Q6：如何查询最新的住房公积金政策？

A6： 可以关注安徽省省直住房公积金管理分中心的官方网站或公众号，及时获取最新政策信息。

总结

安徽省住房公积金政策的升级，体现了政府对居民安居乐业的重视和支持。新政策的出台，将为购房者和租房者提供更加便捷、灵活的提取和贷款政策，帮助他们实现安居梦想。

无论是购房者还是租房者，都可以充分利用新政策带来的优惠，合理规划，选择最适合自己的安居方式。同时，也希望大家能够积极关注住房公积金政策的动态，及时了解最新信息，更好地享受政策红利，实现自己的安居梦想！