成都楼市火热：三宗地块拍卖掀起价格狂潮，市场回暖势头强劲！

元描述: 成都12月20日土拍结果解读，锦江区、成华区地块拍卖溢价率高，楼面价刷新纪录，市场回暖，未来走势分析，投资建议。

引言： 成都，这座充满魅力的天府之国，近期楼市可谓是“风起云涌”！12月20日的三宗住宅用地拍卖，更是将市场热度推向了高潮。溢价率高达38%，楼面价屡创新高……这背后究竟隐藏着哪些秘密？成都楼市未来走势又将如何？让我们一起深入挖掘，揭开成都楼市的神秘面纱！

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成都12月20日土地拍卖：地王诞生！

12月20日，成都三宗住宅用地成功出让，分别位于锦江区和成华区，总面积达11.37万平方米，规划建筑面积超过23.5万平方米。这场拍卖会，不仅吸引了众多房企的积极参与，更以其高溢价率和刷新楼面价纪录的成绩，成为了成都楼市近期最引人注目的事件。 OMG！这简直就是一场“抢地大战”啊！

这场“抢地大战”中，最令人瞩目的是位于锦江区沙河街道的地块。起拍楼面价15000元/㎡，最终以20700元/㎡成交，溢价率高达38%！这可不是闹着玩的，简直是“地王”级别的存在！成都城投置地以其精准的市场判断和果断的出手，成功拿下这块宝地。这不仅体现了其对成都未来楼市发展的信心，也预示着锦江区的高端住宅市场将迎来新的发展机遇。想想看，未来这里将拔地而起的高端住宅，想想就让人兴奋不已！

锦江区三圣街道的地块同样竞争激烈，最终被新绿色置业以24800元/㎡的楼面价竞得，溢价率也达到了36.26%。这场拍卖吸引了厦门国贸、中铁建、金茂等众多实力雄厚的房企参与角逐，经过激烈的60多轮“举牌大战”，最终新绿色置业胜出。这充分说明了开发商对这块地块的价值的认可，也再次印证了成都楼市持续回暖的趋势。厉害了，我的新绿色置业！

相比之下，位于成华区圣灯街道的地块则以底价成交，楼面价为13900元/㎡。虽然没有出现高溢价的情况，但也反映了成华区土地市场的稳定性。招商地产的成功竞得，也体现了其对成华区未来发展潜力的看好。

总而言之，此次土拍结果显示，成都核心区域土地市场依然火热，房企对优质地块的争夺异常激烈。

成都楼市回暖：数据说话！

中指研究院四川分院的数据显示，此次拍卖吸引了13家企业参与，充分体现了市场活力。更重要的是，10月份以来，成都楼市表现持续超预期，11月份商品住宅成交面积达到228万平方米，同比增长66%，环比增长19%，创下新高！这数据，简直闪瞎我的钛合金狗眼！这说明什么？说明成都楼市回暖的趋势已经非常明显，而且势头强劲！新房周度销量更是维持在40万到60万平方米的高位，这可不是小打小闹，而是实打实的市场回暖！

12月份，随着房企年底冲刺，预计市场热度将进一步提升，特别是锦江区、高新区等核心区域，将受益于高溢价土地拍卖，市场热度将持续升温。可以预见，未来成都楼市将持续保持强劲的增长态势。